Ông Võ Văn Ngọc - Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An vừa ký văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị công khai danh sách các dự án, công trình đầu tư trên địa bàn tỉnh này có vi phạm Luật Đất đai.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An (Ảnh: Cổng TTĐT Sở TN-MT Nghệ An).
Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An công khai 9 dự án vi phạm pháp luật đất đai, chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng bị thu hồi đất.
Cụ thể gồm: Khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ công nhân viên (đường Nguyễn Xí, khối 14 phường Trường Thi , TP Vinh) của Công ty CP Cấp nước Nghệ An; Siêu thị điện máy (phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai) của Công ty TNHH Mạnh Xuân; Siêu thị thương mại dịch vụ điện lạnh, điện tử, dân dụng và nhà xưởng gia công (phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai) của Công ty TNHH Hùng Hoàng; Siêu thị nội thất và vật liệu xây dựng (phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai) của Công ty CP Tư vấn kiểm định chất lượng xây dựng;
Khu dịch vụ thương mại (phường Quỳnh Thiện) của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ thủy sản Thái Bình Dương; Xưởng chế biến quặng mangan (xã Tân Lộc, huyện Nam Đàn) của Công ty TNHH Mangan Hoàng Long; Dự án xây dựng văn phòng làm việc và kho vật liệu xây dựng (xã Châu Hạnh, huyện Quỳ Châu) của Công ty TNHH Thiên Sơn; Nhà máy gạch không nung (xã Nghi Vạn, huyện Nghi Lộc) của Công ty TNHH Vật liệu xây dựng Tân Tâm Anh.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An, 9 dự án nêu trên chậm tiến độ vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Danh sách 9 dự án bị thu hồi đất (Ảnh: Bộ TN-MT).
Đồng thời, Nghệ An cũng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai danh sách 159 dự án không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 12 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; các dự án được gia hạn.
Trong đó có những dự án có quy mô lớn như: Khu nhà ở cao tầng, liền kề biệt thự Nam đường Nguyễn Viết Xuân của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 30; Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp của Công ty CP Đầu tư xây dựng Tân Nam; Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp TECCO của Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh (nay là Công ty CP Tổng công ty Sài Gòn Land); Khu nhà ở liền kề, biệt thự và vui chơi giải trí công cộng của Công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại An Phát Nghệ An;
Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chung cư cao cấp của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Miền Trung; Khu biệt thự cao cấp, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí của Công ty Cổ phần Sài Gòn - Trung Đô Vinh; Khu du lịch sinh thái The German Island của Công ty TNHH The German Island; Cửa Lò Golf resort của Công ty CP Golf Biển Cửa Lò,…
Việc công khai vi phạm của các dự án trên được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 15, Nghị định 43/2014 của Chính phủ quy định về thi hành Luật Đất đai.
Việc công khai được thực hiện cùng lúc trên trang thông tin điện tử UBND tỉnh Nghệ An và Bộ Tài nguyên và Môi trường (www.monre.gov.vn).
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
- Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
- Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
- Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
